MyHome

הזדמנות נדירה בלב ראשון לציון: לגור מעל כולם, במרכז של כולם 🏙️✨

ברוכים הבאים לדירה שמציעה את השילוב הכמעט בלתי אפשרי בנדל"ן: מיקום אסטרטגי בלב העיר, שקט של רחוב עורפי, וגובה שפותח את הלב.

📍 המיקום: "חופש מהרכב" מעולם לא נראה קרוב יותר

הדירה ממוקמת ברחוב תרמ"ב 13, בבניין המודרני והיוקרתי שהוקם על שטח התחנה המרכזית הישנה (הרצל 52-54). כשמדברים על "Location", מדברים על הנקודה הזו:

• תחבורה ללא תחרות: מתחת לבית עוברים קווי האוטובוס לכל קצוות הארץ – מהצפון הרחוק ועד הדרום, כולל קווים פנימיים לים וקו 164 הישיר לפתח תקווה ולביה"ח בלינסון.

• נגישות בשבת וחג: מוניות שירות ותחבורה זמינה לתל אביב פועלות לאורך כל השבוע.

• הכל בהליכה: במרחק דקות ספורות תמצאו את קניון רוטשילד, בניין העירייה, בנק יהב (בבניין) ובנק לאומי (מעבר לכביש).

🩺 קומפלקס בריאות ושירותים מתחת לידיים שלכם

בבניין עצמו קיים מרכז שירותים שחוסך לכם זמן יקר:

• סניף סופר-פארם ובית מרקחת של קופ"ח כללית.

• מרפאות מקצועיות של לאומית וכללית (נשים וילדים), ומרפאת משפחה ממש מעבר לכביש.

• מרכז רופאים פרטי עם בכירי המומחים והפרופסורים בארץ.

• מרפאות שיניים, ירקן, חנות טלפונים ומעבדה, וחנות נוחות שפתוחה 24/7.

🍽️ חגיגה קולינרית יום-יומית

אין צורך לבשל אם לא מתחשק. בבניין ובסביבתו המיידית תמצאו מסעדה בוכרית אותנטית, אוכל ביתי חם, גלידריות, אוכל מהיר ושירותי קייטרינג איכותיים לסופי שבוע.

🏠 הדירה: נווה מדבר של שקט ונוף

למרות שהבניין נמצא בלב העניינים, הדירה עצמה פונה לרחוב ביאליק השקט. זהו השילוב המנצח: האדרנלין של העיר בחזית, והשלווה של הבית בעורף.

• מרחב וגובה: דירת 4 חדרים מרווחת מאוד, הממוקמת בקומה 5. מכיוון שהדירה נמצאת מעל קומות מסחריות, הגובה האפקטיבי שלה הוא כשל קומה 11.

• נוף עוצר נשימה: חלונות הדירה והמרפסת צופים לעבר מערב ראשון לציון עם קו רקיע פתוח שמגיע עד לתל אביב.

• המרפסת המושלמת: פונה לכיוון דרום-מערב. קרני השמש מגיעות רק בשעות אחר הצהריים, מה שהופך את המרפסת למקום האידיאלי לארוחת בוקר וקפה באוויר נעים ומוצל.

• מפרט פנים חכם: * 2 חדרי שירותים: אחד עם מקלחת צמודה ואחד עם אמבטיה מפנקת.

  • מרפסת שירות נפרדת ומאורגנת לארון חומרי ניקוי, מכונת כביסה, מייבש וחבל כביסה.

  • ממ"ד תקני לביטחון מקסימלי.

  • פיר אשפה קומתי – נוחות של מלון חמישה כוכבים.

🏢 הבניין והקהילה: סטנדרט מגורים ללא פשרות

הבניין מתוחזק ברמה הגבוהה ביותר ומציע שירותים ששמורים למגדלי יוקרה:

• בריאות וכושר: חדר כושר מאובזר וסאונה לשימוש הדיירים.

• אירועים: מועדון דיירים רחב ידיים המיועד לאירועים מיוחדים וימי הולדת.

• בטיחות ותנועה: 3 מעליות מהירות המגובות בגנרטור למקרה של הפסקת חשמל.

• חניה ומחסן: חניה תת-קרקעית במיקום נוח ומחסן צמוד.

• ערך מוסף: אנחנו שוכרים חניה שנייה בבניין מזה 12 שנים, קיימת אפשרות להמשך ההסדר עבור הרוכשים.

• השכנים: קהילה איכותית במעמד סוציו-אקונומי גבוה, המשלבת משפחות עם ילדים וזוגות מבוגרים באווירה נעימה ומכבדת.

דירה כזו, במיקום כזה ובמפרט כזה, היא נכס שלא מוצאים בכל יום.

מחיר 3,400,000

📍 כתובת: תרמ"ב 13 (בניין הרצל 52-54  ורחוב ביאליק 18), ראשון לציון

לתאום פגישה: זאב – 0507831838